藝文特區小資電梯2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：43.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.99 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：4.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園藝文特區的電梯兩房，適合「注重生活機能與子女就學便利性」的首購族或小家庭。其最大亮點在於地段成熟、學校鄰近以及已整新的居住環境，對於不希望耗時裝修且重視日常採買便利的買家來說，是非常實用的選擇。
然而，建議購買前務必考量以下兩點：首先，32 年的屋齡意味著銀行貸款年限可能會被縮短（例如貸年限受屋齡加貸款年限限制），需與銀行確認貸款成數；其次，無車位配置在桃園市區的未來增值潛力上可能會稍受限，且僅有一間衛浴對於長期居住而言，隨著家庭成員增加可能不敷使用。若您的預算允許，此物件作為自住過渡或小資投資尚可，但若以長遠資產保值為首要目標，則需與同區較新大樓進行價格與流動性比較後再行決定。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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